Tylko u nas! Dobre Nieruchomości polecają na sprzedaż kamienicę o łącznej powierzchni ok. 382,5 m2 przy Rynku w Strzelnie. Na parterze lokal usługowy 214 m2 i podwórze 719 m2.

Nieruchomość pełni funkcję mieszaną: parter usługowy + piętra mieszkalne. Głównym atutem oferty jest lokal handlowo-usługowy o powierzchni 214 m² na parterze, z dwoma wejściami (od frontu i od zaplecza) oraz możliwością wyjścia na duże, zagospodarowane podwórze 719 m2.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI

W kamienicy znajduje się 5 lokali:
Parter lokal handlowo-usługowy ok. 214 m², wysokość 2,8 m2 3m2, dwa wejścia (front i zaplecze), możliwość prowadzenia m.in. działalności gastronomicznej, usługowej, medycznej, fizjoterapii, usług medycznych, instalacja gazowa, ogrzewanie gazowe (piec jednofunkcyjny).

UKŁAD KAMIENICY

I piętro:
Lokal mieszkalny 54,0 m² (brak przyłącza gazowego, ogrzewanie: piec na paliwo stałe)
Lokal mieszkalny 33,0 m² - obecnie zakład fryzjerski (brak przyłącza gazowego, ogrzewanie: elektryczne)
Lokal mieszkalny 34,5 m² (brak przyłącza gazowego, ogrzewanie: piec kaflowy)

Poddasze:
Lokal mieszkalny 47,5 m² (adaptacja ze strychu, brak przyłącza gazowego, ogrzewanie: piec kaflowy)
Strych do adaptacji

Łącznie: 4 lokale mieszkalne + 1 lokal usługowy.

PARAMETRY TECHNICZNE

Budynek parter + 2 kondygnacje (piętro i poddasze)
Wysokość parteru: 2,8 m do 3,0 m
Stropy: drewniane z gliną i tynkiem
Stan: dobry, do częściowych modernizacji
Instalacje: wod-kan, gaz, elektryczna
Podgrzewanie wody: terma
Dojazd od frontu i od zaplecza, możliwość obsługi dostaw

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Działka o powierzchni 0,0719 ha
Na tyłach kamienicy znajduje się duże podwórze z wyjściem z lokalu usługowego, otoczone starymi, ceglanymi murami świetny potencjał pod ogród kawiarniany lub restauracyjny, możliwość wygodnego dojazdu od zaplecza.

LOKALIZACJA

Strzelno, Rynek 17 ścisłe centrum miasta
Bezpośrednie sąsiedztwo zabytkowej zabudowy, ruch pieszy i samochodowy
W pobliżu pełna infrastruktura miejska i punkty handlowo-usługowe

PODSUMOWANIE

Kamienica w samym centrum Strzelna z dużym, ponad 200-metrowym lokalem usługowym na parterze i możliwością prowadzenia gastronomii, usług lub handlu. Dodatkowym atutem jest klimatyczne podwórze, które można wykorzystać pod ogródek restauracyjny lub kawiarniany.
Piętra mieszkalne stanowią dodatkową wartość inwestycyjną możliwość najmu lub adaptacji pod działalność.
Oferta idealna dla inwestora szukającego nieruchomości komercyjnej z potencjałem w centrum miasta.

Zapraszam na prezentację
Tomasz Wiśniewski
 
Dobre Nieruchomości

Jesteśmy z klientem na każdym etapie transakcji - od prezentacji, przez umowę przedwstępną, akt notarialny, na wydaniu nieruchomości kończąc.
Zainteresowanym chętnie pomożemy w doborze najlepszej oferty kredytowej oraz w znalezieniu rzetelnej firmy wykończeniowej.
Więcej dobrych ofert na

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 10463