DZIAŁKA INWESTYCYJNA POD LOGISTYKĘ, PRODUKCJĘ, PRZY A4. MAGAZYN dla instalacji fotowoltaicznych.

Wydana decyzja środowiskowa.

Oferowana nieruchomość, o powierzchni 9,81 ha znajduje się w obrębie Strzelno, gmina Pieńsk. Zlokalizowana na południowo-wschodnim krańcu gminy Pieńsk w bezpośrednim w odległości ok. 3 km od węzła autostradowego A4 Godzieszów, pomiędzy autostradą A-4 (na południu) a drogą krajową nr 94 (na północy). Dla działki obowiązuje MPZP: tereny oznaczone symbolem UP przeznacza się dla parku magazynowo-usługowo-produkcyjnego, na którym dopuszcza się następujące funkcje:

1) handel;

2) usługi;

3) biura;

4) produkcja;

5) bazy;

6) składy;

7) magazyny;

8) place składowe;

9) stacje paliw płynnych, a także samodzielne stacje gazu płynnego;

10) logistyka;

11) obiekty badawczo-rozwojowe i naukowe;

12) obiekty infrastruktury technicznej oraz urządzenia lub ich zespoły wytwarzające energię ze źródeł energii

odnawialnej.

Na terenach oznaczonych symbolem UP ustala się gabaryty budynków, poprzez określenie następujących ich parametrów:

1) powierzchnia zabudowy budynku nie może przekroczyć 60 000 m;

2) wysokość budynku nie może przekroczyć:a) 8 m na terenach 1.UP i 2.UP,b) 16 m na terenie 3.UP,c) 30 m na terenie 4.UP;3) maksymalna liczba kondygnacji wynosi 4;

4) dachy budynków z połaciami o nachyleniu do 30 stopni, w tym płaskie, przy czym dopuszcza się pokrycie do 15% powierzchni zabudowy budynku w inny sposób. Na terenach oznaczonych symbolem UP powierzchnia zabudowy nie może przekraczać:1) 12% powierzchni terenu 1.UP i 2.UP;

2) 80% powierzchni terenu 3.UP;

3) 50% powierzchni terenu 4.UP. Na terenach oznaczonych symbolem UP w przypadku lokalizowania budynków, ustala się intensywność zabudowy na działce budowlanej:

1) minimalną 0,01;

2) maksymalną 2,4. Na terenach oznaczonych symbolem UP powierzchnia biologicznie czynna nie może zajmować mniej niż 10% powierzchni działki budowlanej.

W chwili obecnej obszar znajduje w Strefie Aktywności Gospodarczej gminy Pieńsk, która pozwala pozyskanie jak najszerszego kręgu finalnych operatorów, którzy będą prowadzić działalność w centrum. Położenie nieruchomości przy sąsiedztwie autostrady A4, bezpośrednio przy DK 94 i bliskości granicy państwa są atrybutami, które przyczynią się do efektywnego zainwestowania na przedmiotowym obszarze.

link do oferty:
Zapraszam do kontaktu, Edyta Bystra, tel:

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

Kanalizacja: inna

Prąd: jest

Gaz: w drodze

Woda: w drodze

Kształt działki: nieregularny

Typ drogi: asfaltowa

Typ ogrodzenia: brak

Typ ulicy: lokalna

Wysokość zabudowy: 30

Warunki zabudowy: MPZP

Pozwolenie na budowę: Decyzja środowiskowa.

Sąsiedztwo: Lasy

Odpis KW: tak

Plan zagospodarowania: tak

Wypis z rejestru gruntów: tak

Wyrys z rejestru gruntów: tak

Wypis z planu zagospodarowania: tak

Zaświadczenie z US: tak

Akt nabycia: tak

Mapka syt.: tak

Typ działki: inwestycyjna

DANE KONTAKTOWE:

Open

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości