SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA! MW Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu na sprzedaż rozległy obiekt o powierzchni 740,25 m², zlokalizowany na działce o powierzchni 2 212 m² w Strzelnie przy drodze krajowej nr 25 w atrakcyjnej cenie 749 000 zł.

Nieruchomość została zaprojektowana w sposób umożliwiający jednoczesne wykorzystanie jej w celach mieszkalnych oraz komercyjnych, co stwarza bardzo szerokie perspektywy inwestycyjne. Jest to propozycja skierowana zarówno do inwestorów poszukujących gotowego produktu generującego dochód, jak i do osób planujących uruchomienie lub rozwój własnej działalności.

Część mieszkalna obejmuje trzy przestronne i samodzielne mieszkania, które mogą pełnić funkcję lokali dla rodziny, pracowników, gości lub stanowić atrakcyjne źródło przychodu z wynajmu. Dwa mieszkania mają powierzchnie 72m2 i składają się z 3 pokoi, przedpokoju, kuchni oraz łazienki. Trzecie mieszkanie o pow.100m² składa się z 1 przestronnego pokoju, przedpokoju, kuchni, łazienki, zaplecza oraz wspólnej kotłowni (piec na ekogroszek). Znacznie większą część obiektu stanowi powierzchnia użytkowa o metrażu około 500 m², w skład której wchodzą m.in. dwie duże sale o łącznej powierzchni 190m², zaplecze kuchenne, chłodnia, pomieszczenia magazynowe, biuro oraz inne pomieszczenia techniczne oraz toalety .

Układ tej przestrzeni pozwala na swobodną zmianę przeznaczenia możliwa jest adaptacja na dodatkowe lokale mieszkalne, działalność usługową, produkcyjną lub magazynową.

Nieruchomość sprzedawana jest wraz z pełnym wyposażeniem widocznym zdjęciach, w tym meblami, stołami, krzesłami oraz kompletnym zapleczem kuchennym, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Komfort użytkowania podnoszą dwa niezależne systemy ogrzewania, oddzielne dla części mieszkalnej i użytkowej.

Budynek wyposażony jest w okna PCV, które zapewniają dobre doświetlenie wnętrz oraz korzystnie wpływają na efektywność energetyczną. Na terenie posesji znajduje się ogrodzony parking wewnętrzny oraz altana, stanowiące dodatkowy atut obiektu.

Budynek został wzniesiony w solidnej technologii z wykorzystaniem cegły. Zastosowano ocieplenie w postaci warstwy 10 cm styropianu wraz z tynkiem elewacyjnym, co przekłada się na ograniczenie kosztów eksploatacyjnych. Dach wykonano z płyty warstwowej, częściowo pokrytej płytą obornicką. Działka jest w pełni uzbrojona i przygotowana do dalszego użytkowania.

Oferta wyróżnia się bardzo atrakcyjną ceną. Nieruchomość daje możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności lub czerpania zysków z wynajmu zarówno części mieszkalnej, jak i użytkowej.

Dzięki swojej uniwersalności doskonale sprawdzi się jako inwestycja pod najem, kontynuację działalności gastronomicznej lub eventowej, a także jako przestrzeń biurowa, magazynowa czy produkcyjna.

Nieruchomość położona jest przy drodze krajowej, co stanowi jeden z jej największych atutów. Takie usytuowanie zapewnia bardzo dobrą widoczność obiektu oraz łatwy i szybki dojazd, zarówno dla klientów, kontrahentów, jak i dostawców. Lokalizacja przy głównej trasie komunikacyjnej gwarantuje duży ruch samochodowy, co jest szczególnie korzystne w przypadku prowadzenia działalności gastronomicznej, usługowej, handlowej lub eventowej. Jednocześnie bliskość drogi krajowej umożliwia sprawne połączenie z pobliskimi miejscowościami oraz większymi ośrodkami miejskimi, zwiększając atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości i jej potencjał do generowania stałych dochodów.

Jest to obiekt o dużym potencjale, łączący w jednym miejscu funkcję mieszkalną i użytkową, stanowiący doskonałą bazę do dalszego rozwoju i bezpieczną lokatę kapitału.

WYŁĄCZNOŚĆ! Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Najwyższe standardy bezpieczeństwa, pełen profesjonalizm oraz satysfakcja naszych klientów są dla nas najważniejsze.

Bezpłatnie pomożemy w uzyskaniu kredytu - WSZYSTKIE BANKI W JEDNYM MIEJSCU.

MW Biuro Nieruchomości Inowrocław ul. Elizy Orzeszkowej 2 (parter), nr licencji 30267, pośrednik prowadzący: Maciej Więzowski tel.   .

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )