Przedstawiam ofertę sprzedaży nieruchomość o powierzchni 740,25 m², położoną na działce 2 212 m², która łączy funkcję mieszkalną i użytkową, oferując szerokie możliwości inwestycyjne i biznesowe. Doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i dla osób planujących rozwój własnej działalności.

Funkcjonalność i rozkład pomieszczeń
Część mieszkalna składa się z trzech dużych mieszkań - idealnych dla gości, pracowników lub pod wynajem.
Część użytkowa około 460 m², obejmująca dwie sale biesiadne, kuchnie, chłodnię, magazyny, biuro i inne pomieszczenia typowe dla działalności gastronomicznej lub usługowej. Ta przestrzeń może zostać w pełni przekształcona na dodatkowe lokale mieszkalne lub wykorzystana pod działalność produkcyjną czy usługową.

Wyposażenie i komfort

Całe widoczne wyposażenie w cenie: meble, stoły, krzesła, sprzęt kuchenny
Ogrzewanie- dwa niezależne piece, osobno dla części mieszkalnej i użytkowej.
Okna PCV zapewniające dobre doświetlenie i energooszczędność.
Wewnętrzny, ogrodzony parking oraz altanka, co zwiększa komfort użytkowania.

Stan techniczny i budowlany

Solidna konstrukcja: cegła kratówka oraz cegła silikatowa.
Ocieplenie: 10 cm styropianu plus tynk, zapewniające energooszczędność.
Dach: płyta warstwowa, częściowo pokryta płytą obornicką.
Działka uzbrojona

Dlaczego warto?

Atrakcyjna cena co czyni tę nieruchomość okazją inwestycyjną - znacznie poniżej kosztów budowy nowego obiektu z działką i wyposażeniem.
Natychmiastowa możliwość rozpoczęcia działalności lub generowania dochodu z wynajmu mieszkań i powierzchni użytkowej.
Elastyczność adaptacji - obiekt doskonale nadaje się na mieszkania pod wynajem, kontynuację działalności gastronomicznej lub eventowej, biura, magazyny, a nawet produkcję.

Podsumowanie
To nieruchomość dająca nieograniczone możliwości wykorzystania, łącząca funkcję mieszkalną i użytkową. Jest to idealna propozycja dla inwestora szukającego gotowego do działania obiektu z potencjałem.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.
Amanda Spiliszewska  

Przed prezentacją nieruchomości wymagane jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującej do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie czy najmie tej nieruchomości) karty klienta lub umowy pośrednictwa na nabycie nieruchomości.

Razem z właścicielami zwracamy się z prośbą o uszanowanie prywatności i nie przybywanie na miejsce bez zapowiedzi i opiekuna z biura nieruchomości, nie chodzenie po domach, szukanie, czy nietaktowne wypytanie sąsiadów gdzie jest dokładnie ta nieruchomość na sprzedaż, tylko umawianie się z upoważnionym biurem nieruchomości.

Kontaktując się poza informacjami związanymi z nieruchomością koniecznie zapytaj o współpracę z biurem nieruchomości, co w ramach współpracy zapewniamy, o umowę pośrednictwa i kwestie związane z prowizją (m.in. kto płaci ? Sprzedający, Kupujący czy obydwie ze stron po części).